التخطي إلى المحتوى الرئيسي

أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

هل تريد شراء عقار ؟ هل تريد دخول سوق العقارات أو شراء شقة ؟
بعض المصطلحات العقارية لمن يرغب في تملك شقق للبيع في اسطنبول التي يجب على كل من يود شراء عقار في تركيا أو شراء شقة أو أرض وللراغبين في الاستثمار العقاري في تركيا
تم تفصيل أنواع العقارات المتواجدة في سوق العقارات أو في الإستثمار العقاري في تركيا أو اسطنبول  أو حتى من يرغب فى الإقدم على الإستثمار في هذا المجال لتستطيع تحديد ماهو مناسب لك
–  ما هو العقار ؟
 هل سألت نفسك ماهو  العقار ؟
العقار هو  كل شىء ثابت فى مكانه ولا يمكن نقلة دون تلف سواء كان أراضى مبانى أو حتى أشجار تتصل بالأرض إتصال القرار بمعنى أصل ثابت، و ينقسم لنوعين العقار بطبيعتة والأخر العقار بالتخصيص .

أنواع العقار

  • أرض:
    • أرض سكنية
    • أرض تجارية
    • أرض استثمارية
    • أرض خام
    • أرض زراعية
    • أرض نفطية
  • بناء:
    • عمارة/ بناية
    • شركة / برج
    • منزل
    • بيت
    • قصر
    • فيلا
    • محال (حوانيت) تجارية

–  تصنيف أو أنواع العقارات ( بحسب نوعه ) : –
1 – عقارات سكنية مثل : –  شقق – فيلات – قصور وشليهات  .
2 – عقارات صناعية مثل : –  مصانع – مخازن .
3 – عقارات تجارية مثل : – مبانى إدارية – مراكز تجارية – محال …إلخ
4 – عقارات زراعية وتشمل مزارع – بساتين .
5 – عقارات تستخدم لأغراض خاصة مثل : – أراضى حكومية – مساجد – كنائس – مستشفيات ومدارس .
–  خصائص العقارات : –
يتمتع العقار بمجموعة من الخصائص التى تميزه عن غيره من أصول أو موارد آخرى قد يتعامل بها الفرد فهو يتمتع بطبيعة عمل خاصة به وأول ما يميزه هو الثبات أى أصل ثابت بمرور الزمن بمعنى عدم تغير الموقع الجغرافى للعقار حتى ولو تم إستخراج معادن من باطن الأرض يظل موقع العقار الجغرافى ثابت كما هو  ، ونستنتج من ذلك : –
–  موقع العقار : –
يتأثر سعر العقار بموقعه وهو أهم الخصائص , مثال :
إطلالة العقار على البحر – قربه من المواصلات وبخاصة ان كانت شقة – قربها من المدن ( في حال كانت أرض ) – اطلالة على مساحات خضراء أو جبل أو ابتعادها عن الإزدحام
–  الندرة  : –
قلة العرض عن الطلب يزيد سعر العقار فالمعروض لا يفى بسد الإحتياجات المتزايدة والسريعة من قبل الأفراد نتيجة الزيادة السكانية والهجرة من الريف للمدينة وغيرها من العوامل الأخرى خاصتآ بالدول النامية والتي تجعل من العقار يزداد بالسعر والإستثمار العقاري ناجح ( يمكننا إرشادك لأفضل العقارات الإستثمارية في تركيا واسطنبول )
–  التمهل في اتخاذ قرار شراء العقار  : –
قرار شراء العقار قرار يحتاج لوقت لا يأتي بسرعة مقارنة بسلع أخرى بمعنى أنه يغلب على الطابع العقلي والدجراسة المتأنية لإتخاذ القرار كما قد تؤثر حالة الشخص ( أعزب – متزوج – يريد السكن – يريد الإستثمار … ) .
–  عدم التجانس : –
فهى تتمتع بالإختلاف والتنوع سواء من حيث الموقع – المساحة و التصميم وغيرها مما يجعلها غير متجانسة وحتى إن تشا بة الغرض فتجد مثلآ العمارة السكنية تتشابة الشقق بها من حيث التصميم ولكن قد تختلف من حيث المساحة أو الطوابق مما يجعلها غير متجانسة ويؤثر ذلك على تحديد السعر فى النهاية .
– طويل الأمد : –
بمعنى أنه أصل طويل الأمد لا يتأثر بالإستهلاك مقارنة بغيرة من السلع أو الأصول لا ينتقل أو يتغير بمرور الزمن .
–  تخضع لمحلية العرض والطلب : –
لا تنتقل من مكان لأخر فأنها ثابتة تخضع لمحلية العرض والطلب عليها يتأثر بالموقع ومدى توافر الخدمات العامة ولذلك يجب عليك التأني بإتخاذ قرار الشراء حتى تتمكن من دراسة سوق العقار في المنطقة المراد الشراء فيها وخاصة ن كان الهدف استثماري
– الترويج لها يحتاج لوقت ومجهود ومال : –
نتيجة لعدم التجانس يحتاج الترويج للعقار وقت وجهد ومال لتسويقه بطريقة مناسبة تكون مربحة ماليا لصاحب العقار ، ولكن ذلك إذا إستخدمت الطرق التقليدية فالأمر أصبح أكثر سهولة الآن مع وجود المواقع الإلكترونية المتخصصة و الذى يوفر عليك عبء الوقت والجهد والمال فى خطوات بسيطة تحصل على ما تريد ويصل إعلانك بلمح البصر إلى الآف الأشخاص  .

 أنواع العقارات في تركيا ميزاتها

تعليقات

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

أفضل 18 مركز تسوق في اسطنبول – مولات اسطنبول

أفضل 18 مركز تسوق في اسطنبول – مولات اسطنبول أفضل 18 مركز تسوق في اسطنبول – مولات اسطنبول مجمع إستينيا بارك İstinye Park Alışveriş Merkezi مول إستينيا بارك الضخم في اسطنبول و تركيا من افضل و ارقى المولات العالمية  في الجانب الأوربي في منطقة ساريير Sarıyer  وتحوي على اكثر من 300 محل في أربع طوابق ، وتجمع أشهر الماركات العالمية مثل شانيل و كارتير و الماركات التركيه الفخمه مثل Vakko و Gizia بأسعار مناسبه
بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي المول ذات تصميم جذاب من الداخل و الخارج يوجد بيه محلات بيع الحلويات التركية و صالة السينما و المسرح و الالكترونيات و ادوات المنزل والمفروشات والمنسوجات التركية الراقية يبعد عن المركز حديقة أميرجان وشاطئ البحر و مضيق البوسفور و السلطان احمد ويبعد عن جسر السلطان محمد الفاتح نحو 9 كيلو الذي يربط القسم الاوربي بالقسم الآسيوي يمكن الذهاب إلى المول عن طريق محطة مترو تقسيم والنزول في المحطة ثم ركوب السيارة الأجرة لمول. وايضاً يحتوي على صالة ألعاب منوعه للاطفال و يوجد ايضا داخل المول بازار istinye pazari لبيع التحف و الفضيات و الحلويات التركيه ( الحلقوم – شوكلاته الم…

أشهر الأكلات والحلويات التركية

أشهر الأكلات والحلويات التركية تتعدد الأكلات والحلويات التركية  التي تشتهر بعضها فقط بتركيا وبعض الأكلات انتشرت إلى الدول العربية واوربا ، وحتى ان المطبخ التركي تأثر بالدول المجاورة له فمن الممكن أن تشم رائحة طعام الشام، واليونان، وبلاد الفرس والأندلس في المطبخ التركي. - فمن يقيم في تركيا أو يريد شراء عقار أو شقة في اسطنبول أو يلوا أو بورصة أو طرابزون أو تركيابشكل عام , أو من يريد السياحة والإستجمام ولمن يفكر بتمضية شهر العسل في جنة من جنان الأرض تركيا . هذه معلومات بسيطة عن المطبخ التركي وما يذخر به من أكلات ومقبلات وتذكر بختامها مسك مع الحلويات التركية الكثيرة والمنوعة بين كثيرة الدسم وماهو مناسب للريجيم . وما يميز هذه الأكلات بساطة تحضيرها، وسعرها الزهيد، وتوافق جميع فئات المجتمع على لذتها وتفضيلها. وهي كالتالي: 1- الكفتة النية "تشي كوفته"  هل جرّبت الكفتة التركية من قبل؟ هناك 291 نوعاً مختلفاً منها في مناطق تركيا المختلفة، وما عليك إلّا الاختيار!
كانت بداية الكفتة من مدينة أورفا حيث كانوا يقومون بعجن اللحم مع البرغل والفلفل الأحمر الحار، وقبل العديد من السنوات اقتصر عمل …